A vendre, belle propriété à 250m de la plage de La Baule

Cette propriété unique, implantée sur un terrain de 480 m2, offre un emplacement privilégié à La Baule, à seulement 250 mètres de la plage et proche de l'avenue du Général de Gaulle avec toutes les commodités à proximité.

Construite en 1925, cette résidence marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par deux entrées distinctes. L'une vous conduit à un sas d'entrée donnant accès aux étages supérieurs et à un dégagement avec WC. L'autre s'ouvre sur un bow-window, offrant l'accès à un vaste salon-séjour de plus de 40 mètres carrés, doté d'une cheminée avec insert et caractérisé par sa belle hauteur sous plafond.

Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse, une salle de bains avec WC et deux chambres (dont une avec WC et salle d'eau privative) complètent ce niveau.

Au premier étage, un couloir dessert un dressing, une salle de bains avec WC, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec terrasse, ainsi qu'une chambre supplémentaire.

Le deuxième étage offre une entrée desservant une salle d'eau, une chambre et une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec balcon. Un dégagement mène à une chambre et un WC séparé. Une mezzanine avec une chambre et un grenier complètent cet étage.

Un garage fermé et un sous-sol composé d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave viennent parfaire cette propriété.

Informations complémentaires :

• Visite virtuelle disponible sur demande

• Les 3 niveaux de cette propriété offrent la possibilité d'une habitation commune ou d'une séparation selon les besoins

• Exposition : Sud

• Chauffage : Chaudière (gaz) et insert (bois)

• Panneaux solaires (3)

• Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Dossier n° 272